乐居财经 李兰 5月27日,金隅集团回复上交所问询函,涉及业绩变化、房地产项目等问题。
年报显示,金隅集团2023年实现营业收入1079.6亿元,同比增加5%;归母净利润0.25亿元,同比减少97.9%;扣非后归母净利润-20.28亿元,亏幅扩大。经营活动现金流净额71.41亿元,同比减少48.87%,主要系经营活动现金流入减少所致。
分季度看,金隅集团第四季度经营活动现金流净额-18.55亿元。分业务板块看,绿色建材板块营业收入794.69亿元,毛利率8.55%,较上年减少4.55个百分点;地产开发及运营板块营业收入301.25亿元,毛利率18.9%,较上年减少3.26个百分点。
据此,金隅集团被要求说明在营业收入增加的情况下,经营活动现金流入减少的原因,并结合各业务板块特征,说明第四季度经营性活动现金流量净额为负的具体原因。
金隅集团在问询函回复中称,公司主要受地产开发业务影响,公司2023年地产开发业务收入同比增加21亿元,吸收资金208亿元,同比减少80亿元,地产开发行业预售制,项目销售与收入的结转存在一定的时间差。由此影响,公司收入同比增加,但经营活动流入的现金同比减少。
2023年四季度,金隅集团经营活动产生的现金流量净额为-18.6亿元,其中新型绿色环保建材板块20.3亿元,地产开发及运营板块-98.26亿元,内部抵消59.5亿元。
地产开发及运营板块经营活动现金流量净额为负,主要为公司房地产业务在拿地方面始终坚持稳健原则,根据去化和回款情况合理把握拿地节奏,2023年前三季度由于摇号政策等原因未竞得土地,四季度利用资金优势,抓住有利时机竞得三宗整体素质较高、地段优越、规划配套完善的地块,支付土地储备款,使经营现金流出增加57亿元,综合以上因素,金隅集团第四季度经营活动产生的现金流量净额为负。
相关公司:金隅集团sh601992
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